В России могут появиться списки недееспособных для защиты сделок с жильем

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Эксперты предлагают создать специальную базу граждан, ограниченных в правах на сделки с недвижимостью, чтобы минимизировать риски мошенничества и усилить контроль за операциями с жильем. Нововведения могут изменить подход к безопасности на рынке. В России обсуждается инициатива по созданию единого реестра граждан, признанных судом недееспособными или ранее участвовавших в аннулированных сделках с недвижимостью. Как сообщает ТАСС, подобная мера может стать эффективным инструментом для предотвращения мошенничества на рынке жилья. Суть предложения заключается в том, чтобы при попытке совершить сделку с участием лица из такого реестра автоматически запускались дополнительные проверки. Это может включать обязательное уведомление органов опеки или запрет на продажу без согласия законных представителей. Такой подход позволит снизить количество случаев, когда одни и те же граждане неоднократно становятся участниками сомнительных схем. Кроме того, эксперты считают необходимым внести изменения в процессуальное законодательство. В частности, предлагается ограничить срок, в течение которого можно оспорить сделку с недвижимостью, одним годом с момента ее заключения. Это позволит уменьшить количество затяжных судебных разбирательств и повысить стабильность на рынке. Еще одной важной инициативой является введение ответственности для продавцов, которые через суд возвращают себе имущество, ссылаясь на введение в заблуждение. По мнению специалистов, такие лица должны получать ограничения на повторное участие в сделках, аналогично банкротам. Особое внимание уделяется и банковскому контролю. Предлагается обязать кредитные организации отслеживать нетипичные финансовые операции, например, резкое увеличение суммы снятия средств пожилыми клиентами. В случае выявления подозрительных транзакций банки смогут временно блокировать операции, чтобы защитить граждан от мошенников. По информации ТАСС, все эти меры направлены на то, чтобы сделать рынок недвижимости более прозрачным и безопасным для добросовестных участников. Введение реестра и ужесточение контроля за сделками позволят минимизировать риски и сократить число злоупотреблений. Автор: Евгения Домрачева