Ипотечный портфель в России увеличился на 1,4% за октябрь 2025 года

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В октябре 2025 года объем ипотечных кредитов в России вырос, однако эксперты отмечают признаки ухудшения платежной дисциплины. Аналитики ожидают, что к концу года ситуация может измениться. По информации РИА Недвижимость, в октябре 2025 года совокупный объем ипотечных кредитов в России увеличился на 1,4%. Несмотря на рост портфеля, специалисты Банка России фиксируют постепенное снижение качества обслуживания займов. Эксперты отмечают, что для объективной оценки ситуации требуется больше времени. Сейчас наблюдается тенденция к ухудшению платежной дисциплины среди заемщиков, однако окончательные выводы можно будет сделать только после анализа данных за четвертый квартал. По мнению аналитиков, динамика может повторить сценарий, который ранее был зафиксирован на рынке потребительских кредитов, где после периода нестабильности последовало улучшение показателей. В то же время, по словам представителей регулятора, в настоящее время банки выдают сравнительно небольшое количество ипотечных кредитов с высокой долговой нагрузкой — когда соотношение ежемесячных платежей к доходу превышает 80%. Также сокращается доля займов с низким первоначальным взносом, который составляет менее 20% от стоимости недвижимости. Такая осторожная политика кредиторов связана с необходимостью минимизировать риски невозврата и поддерживать стабильность финансовой системы. В условиях экономической неопределенности банки предпочитают работать с более надежными заемщиками, что сказывается на структуре выдаваемых кредитов. В целом, несмотря на рост ипотечного портфеля, ситуация на рынке остается неоднозначной. Участники рынка и эксперты внимательно следят за изменениями в поведении заемщиков и качеством обслуживания долгов. Итоги четвертого квартала могут стать определяющими для дальнейшего развития ипотечного кредитования в России. Автор: Евгения Домрачева