Застройщики в российской столице больше не смогут получить разрешение на строительство квартир до 28 "квадратов", - так решили в правительстве города. Однако быстро с рынка такие объекты не уйдут. Примеры такой коллизии можно увидеть в 47-м регионе: запрет идет шестой год, но "клетушки" строятся. Как сообщили 16 мая РИА Новости со ссылкой на столичный комитет по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе (Москомэкспертизы), в Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров. Связано это с тем, что студия, по Жилищному кодексу, не относится к видам жилых помещений. А однокомнатные, по своду правил о многоквартирных домах, должны быть от 28 "квадратов". - При проектировании объектов на территории Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, - цитирует издание письмо Москомэкспертизы. Требование не распространяется на объекты, по которым на 7 мая есть положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство. Таким образом, строительство микрожилья может продолжиться не один ближайших год. Аналогичная ситуация в Ленобласти, где квартиры-студии формально запрещены постановлением губернатора от 2019-го года. Тогда он подписал документ о введении нового порядка подготовки документации по планировке территории.В пункте 18 говорилось, что одним из правил является соблюдение минимальной площади квартиры в 30 квадратных метров. Исключением являются дома, строящиеся по программе расселения граждан из аварийного жилья, поскольку там минимальный метраж следует считать в 28 квадратов. Однако и сейчас можно найти маленькие по площади квартиры в продаже со сроком сдачи в 2025-м году, например, в Мурино. Парадокс в том, что студии продолжают строить, поскольку застройщики руководствуются документацией по планировке территории, утвержденной до нововведения. Причём, срок, по которым действует ранее утверждённая планировка территорий, может растянуться в прямом смысле слова на десятилетие. Подробнее о ситуации 47news рассказывал в материале "И все-таки квартиры-студии запретили. Но тайно". Отметим, что Жилкодекс, где не существует студии как вида жилого помещения, был введен в 2004-м году. В Москве больше не будут строить студии. В Ленобласти от них давно отказались, но до сих пор строят и продают
Застройщики в российской столице больше не смогут получить разрешение на строительство квартир до 28 "квадратов", - так решили в правительстве города. Однако быстро с рынка такие объекты не уйдут. Примеры такой коллизии можно увидеть в 47-м регионе: запрет идет шестой год, но "клетушки" строятся. Как сообщили 16 мая РИА Новости со ссылкой на столичный комитет по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе (Москомэкспертизы), в Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров. Связано это с тем, что студия, по Жилищному кодексу, не относится к видам жилых помещений. А однокомнатные, по своду правил о многоквартирных домах, должны быть от 28 "квадратов". - При проектировании объектов на территории Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, - цитирует издание письмо Москомэкспертизы. Требование не распространяется на объекты, по которым на 7 мая есть положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство. Таким образом, строительство микрожилья может продолжиться не один ближайших год. Аналогичная ситуация в Ленобласти, где квартиры-студии формально запрещены постановлением губернатора от 2019-го года. Тогда он подписал документ о введении нового порядка подготовки документации по планировке территории.В пункте 18 говорилось, что одним из правил является соблюдение минимальной площади квартиры в 30 квадратных метров. Исключением являются дома, строящиеся по программе расселения граждан из аварийного жилья, поскольку там минимальный метраж следует считать в 28 квадратов. Однако и сейчас можно найти маленькие по площади квартиры в продаже со сроком сдачи в 2025-м году, например, в Мурино. Парадокс в том, что студии продолжают строить, поскольку застройщики руководствуются документацией по планировке территории, утвержденной до нововведения. Причём, срок, по которым действует ранее утверждённая планировка территорий, может растянуться в прямом смысле слова на десятилетие. Подробнее о ситуации 47news рассказывал в материале "И все-таки квартиры-студии запретили. Но тайно". Отметим, что Жилкодекс, где не существует студии как вида жилого помещения, был введен в 2004-м году. 
