В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы. Они займут общую площадь около 200 тыс. кв.м . На текущий момент уже введены в эксплуатацию пять кварталов общей площадью более 500 тыс. кв.м недвижимости из 2 млн запланированных.При этом локация становится новым спортивным центром Москвы. Первым открылся «Ледовый дворец Татьяны Навки», скоро заработает хоккейная школа Александра Овечкина, развивает свой футбольный комплекс ЦСКА. В шаговой доступности – Гребной канал, стадион технических видов спорта, горнолыжный склон и Крылатский велотрек.Как сообщил девелопер новые очереди двенадцатого квартала насчитывают 11 корпусов переменной этажности – от 10 до 23 этажей. В квартале бизнес-класса 12.1 запроектировано 518 квартир площадью 28-106 кв. м, в квартале класса премиум 12.2 – 479 квартир площадью 73–410 кв. м. Оба квартала находятся у воды – более 60% лотов являются видовыми, а 5 корпусов расположены на первой линии Москвы-реки – дома находятся всего в 30 м от набережной. Облик новых кварталов создан архитектурным бюро ATRIUM.«При проектировании мы стремились обеспечить гармоничное сочетание общей композиции района и индивидуальных черт новых кварталов, – рассказывает Антон Надточий, основатель и главный архитектор мастерской ATRIUM. – В квартале 12.1 мы сосредоточились на создании выразительного силуэта со стороны Москвы-реки. Квартал 12.2 имеет более сложную визуальную структуру. Здесь шесть разноэтажных корпусов выстраиваются в ритм вдоль улиц и композиционно завершают ансамбль всего района».В домах предусмотрена собственная инфраструктура для жителей: детский клуб, коворкинг, фитнес-рум, гостиная-кинотеатр, примерочная зона для курьерской доставки. Проект по благоустройству дворов, разработанный WOWHAUS, учитывает сезонность: зимой подогреваемые дорожки заставляют забыть о гололёде, а летом дворы утопают в зелени. Здесь нашли своё место амфитеатр, лаунжи, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и смотровая площадка с видом на реку.В 2025 году в данной локации было введено свыше 150 000 кв.м жилья и детский сад в шестом квартале «Острова». 1 сентября открыла свои двери первым ученикам «Школа будущего» №2030 на 800 мест и детский сад на 125 мест, расположенные во втором квартале.«Единовременная застройка территории «Остров» позволила нам создать комфортную жилую среду для резидентов с первых дней проживания, – комментирует Анна Коробкова, она заместитель генерального директора девелоперской компании «Донстрой». – Каждый из пяти введенных кварталов имеет свой характер и архитектуру. Для покупателей доступно колоссальное разнообразие форматов: от современных резиденций с собственными террасами и видом на воду, до элегантных городских вилл. Жизнь «Острова» выстроена в концепции «15-минутного города» – все в шаговой доступности. Широко представлена коммерческая инфраструктура. Уже подписано соглашение с многими крупными сетями, развивается стрит-ритейл – открываются кафе и рестораны».