Цены на жильё вырастут в пределах инфляции: эксперты рассказали, чего ждать от рынка Цены на жильё вырастут в пределах инфляции: эксперты рассказали, чего ждать от рынка

Публикации о динамике продаж и изменениях Индекса цен вызвали повышенное внимание, и чтобы подробнее объяснить ситуацию, в эфире РБК выступил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. По его словам, в 2025 году рост цен на новостройки замедлился. По итогам года подорожание ожидается в пределах инфляции — на уровне 7–8%. Это значит, что в реальном выражении стоимость жилья фактически останется неизменной. Ситуация отличается от прошлогодней: в 2024 году цены росли примерно одинаково во всех регионах. Сейчас же динамика разнится — в субъектах с устойчивым рыночным спросом, в том числе за счёт «Семейной ипотеки», рост сохраняется, а в некоторых регионах стоимость жилья, напротив, снижается. Что будет дальше? За первые пять месяцев 2025 года спрос на жильё снизился на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это вынудило застройщиков пересмотреть планы — объём запусков новых проектов упал на 20%. По оценке аналитиков, до конца года их будет меньше, чем в 2024-м. Это приведёт к снижению объёма предложения в 2026 и 2027 годах. Ожидается, что к этому времени ставки по ипотеке снизятся, что, в свою очередь, может спровоцировать рост спроса и увеличение цен на 20–30%. Участники рынка, выступавшие в эфире, отметили, что аналитика и данные, предоставляемые профильными структурами, сделали рынок более прозрачным. Это помогает снизить риски запуска слабоподготовленных проектов и избежать затоваривания.