Спрос на новостройки в Новой Москве резко снизился в январе 2026

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В январе 2026 года продажи новостроек в Новой Москве упали почти наполовину по сравнению с декабрем. Ипотека стала еще популярнее, а лидеры рынка сменились. Разбираемся, кто оказался в выигрыше. Январь 2026 года для рынка новостроек Новой Москвы выдался неожиданно спокойным. После бурного декабря, когда сделки заключались буквально на бегу, наступило ощутимое затишье: зарегистрировано всего 1 516 договоров долевого участия. Это на 44% меньше, чем месяцем ранее, и такой спад сложно не заметить даже самым оптимистичным девелоперам. Впрочем, если смотреть на структуру спроса, становится ясно: ипотека продолжает диктовать правила игры. Доля сделок с привлечением кредитных средств выросла до 90%, что на 4 процентных пункта выше декабрьских показателей. Покупатели, несмотря на все разговоры о перегреве рынка и возможных рисках, по-прежнему предпочитают брать квартиры в долг, а не копить годами. Лидером по числу заключенных ДДУ вновь стал жилой комплекс «Детали» от Plus Development - 142 сделки. За ним следует «Саларьево Парк» (ПИК) с 118 договорами, а замыкает тройку «Новое Летово» от компании РОСТ, где зафиксировано 79 продаж. Интересно, что эти проекты уже не первый месяц удерживают внимание покупателей, несмотря на общее снижение активности. Если говорить о девелоперах, то в январе наибольший интерес вызвали объекты компаний «Самолет», «А101» и ПИК. Вместе они собрали почти половину всего спроса в Новой Москве: 22%, 14% и 13% соответственно. Остальные игроки рынка вынуждены довольствоваться оставшимися крохами, что в очередной раз подчеркивает концентрацию спроса вокруг крупных брендов. Стоит отметить, что подобная динамика не стала полной неожиданностью для экспертов. Еще в конце прошлого года наблюдался всплеск ипотечных сделок, когда покупатели спешили воспользоваться последними выгодными условиями. Как отмечалось в аналитике о декабрьском ипотечном буме, кредитные договоры уже тогда стали основным инструментом покупки жилья в столице, а январское охлаждение лишь подтвердило тренд на зависимость рынка от банковских программ. Впрочем, не все участники рынка готовы мириться с новым положением дел. Девелоперы уже начали пересматривать свои стратегии, а некоторые даже пошли на дополнительные скидки и акции, чтобы хоть как-то оживить спрос. Но пока что покупатели не спешат возвращаться на рынок с прежним энтузиазмом, предпочитая выжидать и наблюдать за дальнейшим развитием ситуации. Автор: Наталья Смирнова