Названы самые популярные районы среди арендаторов жилья в Москве

Столичные районы Пресненский, Тверской и Хамовники являются одними из наиболее популярных локаций для долгосрочной аренды жилья, выяснили эксперты сервиса “Домклик”, проанализировав витрину объявлений по сдаче недвижимости. Стоимость аренды в этих районах в 1,5-2 раза превышает среднее значение по Москве. В список лидеров также вошли районы Раменки, Хорошевский и Хорошево-Мневники, где стоимость аренды примерно в 1,5 раза выше, чем в среднем по Москве. Среди преимуществ этих районов, по данным аналитиков, - близость к центру, хорошая транспортная доступность, большое количество нового жилья и развитая инфраструктура. Кроме того, эксперты выявили, что параметры квартир, которые выбирают арендаторы в центральной части города, отличаются от данных по всей Москве. Например, в центре города очень востребованы квартиры, в которых 4 и более комнат, в отличие от всего рынка московской аренды, где доля реализованного крупногабаритного жилья существенно ниже, чем по другим сегментам (около 15%). Также наиболее востребованный сегмент - трехкомнатные квартиры. Согласно данным “Домклик”, около трети реализованных объявлений в центральных районах приходится на такие квартиры. В свою очередь, востребованность одно- и двухкомнатных квартир в центре города существенно ниже, чем в среднем по Москве. Например, в районах Арбат, Замоскворечье, Мещанском суммарная доля однокомнатных и двухкомнатных квартир ниже доли трехкомнатных квартир. Аналитики “Домклик” отмечают, что такие различия в спросе вызваны не только разницей в доходах арендаторов, но и структурой предложения в центральной части Москвы: в центральных районах объем предложения крупногабаритного жилья больше и разнообразнее по сравнению с малогабаритными квартирами. Ранее эксперт пояснил, почему россияне покупают квартиры с маленькой площадью. По его словам, это связано с расширением уже имеющийся жилплощади, а доля таких квартир на рынке составляет меньше сотой процента. Эксперт также напомнил, что по законодательству помещения менее 33 квадратных метров не могут считаться жилыми.