Сделка с гостиницей отражает тенденцию возврата активов девелоперами

Компания «Мил-тайм», связанная с Azimut Hotels, приобрела здание AZIMUT Сити Отеля Тульская площадью 4520 кв. м на Варшавском шоссе. Объект ранее выбыл из империи Клячина после судебных разбирательств, но теперь возвращается в структуру, связанную с прежним владельцем. Сумма сделки не раскрывается. Компания «Мил-тайм», аффилированная с Azimut Hotels, приобрела здание AZIMUT Сити Отеля Тульская на Варшавском шоссе в Москве. Площадь объекта - 4520 кв. м, он входит в состав комплекса «Даниловская мануфактура» (110 000 кв. м), ранее принадлежавшего KR Properties Александра Клячина. Гостиница работает с 2012 года и занимает ключевое место в структуре комплекса. Сделка стала возможной после изъятия части активов Клячина в пользу государства по решению Замоскворецкого суда. Генпрокуратура предъявила претензии к акционерам «Русь-Ойл», среди которых Клячин и Алексей Хотин (экс-владелец банка «Югра»), по делу об уклонении от налогов на 192,1 млрд рублей. В результате гостиница на Варшавском шоссе и другие объекты вышли из-под контроля прежних собственников. В 2025 году структура «КР плюс», созданная Клячиным совместно со Сбербанком, начала обратный выкуп активов. По данным «СПАРК-Интерфакс», в возврате участвуют около 40 компаний. Гостиница AZIMUT Сити Отель Тульская перешла к «Мил-тайм» от продавца «Юг-девелопмент». В Azimut Hotels подтвердили сделку, но стоимость не раскрыли. Возврат гостиницы в портфель Azimut Hotels отражает тенденцию консолидации активов среди крупных девелоперов Москвы. Такие сделки усиливают управляемость портфеля и ликвидность, а для арендаторов и гостей могут означать обновление инфраструктуры и изменение условий размещения. Девелоперы получают возможность оптимизировать структуру владения и повысить инвестиционную привлекательность объектов. По данным «Ведомостей», интерес к возврату ранее утраченных активов становится заметной тенденцией на рынке коммерческой недвижимости Москвы. В качестве примера высокой инвестиционной активности можно привести аренду складского комплекса BG Logistic у МКАД, где спрос на складские площади остается высоким. Автор: Наталья Смирнова