Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 17% за год – исследование

По словам заместителя директора управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксаны Поляковой, март показал повышение спроса на 10% к февралю, апрель соответствует марту. "Экспозиция найма жилья в Москве в этом году не увеличивалась, более того, с начала года нами зафиксировано снижение ее объема на 12,2% в связи с активизацией арендаторов. Но все же спрос ниже предложения в три раза", — прокомментировала Полякова. По данным аналитиков, сегодня в "старой" Москве на самые экономичные квартиры — до 25 тыс. руб. в месяц — приходится не более 2,8% в экспозиции найма (против 4,3% в начале года). "В ближайшей перспективе цены в массовом сегменте будут находиться примерно на прежнем уровне: повышаться им не дают арендаторы – их платежеспособность не растет, а спрос существенно ниже предложения; снижаться не дают собственники – учитывая, что на фоне общего подорожания цены на найм жилья долгие годы существенно не меняются (исключение – короткий осенний период увеличения спроса, когда арендодатели могут предлагать свои объекты по ставкам на 5–10% выше)", — пояснила Поялкова. По ее прогнозам, всплеск или падение спроса на аренду квартир массового сегмента в Москве маловероятны. "Незначительное оживление мы ожидаем в конце июля или в августе, так как часть арендаторов начнет интересоваться жильем перед началом активного сезона на рынке аренды, то есть, до повышения спроса и цен", – прогнозирует Полякова.