Прокуратурой города Белгорода в ходе проверки по коллективному обращению жильцов МКД № 19 по улице Конева в г. Белгороде установлено, что в период с 1 января 2015 года по март 2016 года ОАО «Белгородская сбытовая компания» напрямую выставляла жильцам в квитанциях стоимость оказанных услуг по электроэнергии на т.н. общедомовые нужды.
В результате жители многоквартирного дома вынуждены были оплачивать электроэнергию на ОДН больше, чем это предусмотрено нормативами.
Согласно части 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении «сверхнормативного» объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме.
Если такое решение не принято, то «сверхнормативный» объем коммунальной услуги управляющая организация, ТСЖ, ЖСК оплачивает за счет собственных средств.
На общем собрании владельцы квартир не принимали решение об оплате услуг на общедомовые нужды сверх нормативов потребления, следовательно, «сверхнормативный» объем обязана была оплачивать управляющая компания.
Однако, ООО «Благострой-С» самоустранилось от представления интересов собственников МКД, а также функций по управлению многоквартирными домами.
В целях устранения нарушений прокуратурой города в ОАО «Белгородэнергосбыт» и ООО УК «Благострой-С» внесены представления. По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования указанные организации заключили договор энергоснабжения, по которому излишки по ОДН будут оплачиваться управляющей компанией. Владельцам жилья в многоквартирных домах произведен перерасчет излишне уплаченных сумм по ОДН за электроэнергию в размере 11 тысяч рублей.
