С 1 января 2014 года вступила в действие программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Учитывая социальную значимость вопросов капитального ремонта многоквартирных домов, прокуратурой Белгородской области с привлечением специалистов проведена проверка деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (далее Фонда), органов местного самоуправления, управляющих организаций и товариществ собственников жилья (ТСЖ) в ряде районов области.
Всего в ходе поверки выявлено 62 нарушения закона, в целях устранения которых внесено 14 представлений, опротестован 1 правовой акт, возбуждено 1 дело об административном правонарушении.
Значительная часть выявленных нарушений связана с ненадлежащим осуществлением Фондом и органами местного самоуправления контроля за надлежащим проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, соблюдением сроков выполнения работ, взысканием дебиторской задолженности.
На момент проверки в запланированные сроки не был завершен капитальный ремонт 39 многоквартирных домов в Шебекинском, Белгородском районах, городах Белгород и Старый Оскол.
Установлены факты некачественного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и, как следствие, непринятия муниципалитетами мер по устранению нарушений, допущенных подрядчиками.
Выявлен факт сокращения Фондом стоимости капитального ремонта дома без соответствующего решения собственников. Так, в ноябре 2014 года жители дома № 20 в м-не Лебединец г. Старый Оскол приняли решение о проведении капитального ремонта дома, утверждена смета капремонта в размере более 11 млн. рублей. В конце апреля текущего года Фонд в нарушение ст. 189 Жилищного кодекса РФ уменьшил стоимость работ по капитальному ремонту дома до 8 млн. рублей без проведения общего собрания собственников помещений дома.
Вскрыты факты занижения Фондом размеров штрафных санкций за нарушение подрядчиками сроков, иное неисполнение договорных обязательств, в отдельных договорах штраф вообще не указывался. К примеру, в нарушение п. 4 постановления Правительства РФ от 25.11.2013 № 1063, по договору, заключенному администрацией Вейделевского района, ООО «Строитель» и Фондом, размер штрафа за нарушение его условий был занижен с 5 до 0,3 процентов от цены контракта.
Работа по обеспечению законности в данной сфере правоотношений находится на постоянном контроле органов прокуратуры.
