Белгородские фермеры смогут строить жилые дома на сельхозземлях

Это очень важное и долгожданное изменение, имеющее высокую социальную значимость. Ранее строительство любого типа жилья на сельскохозяйственных землях было запрещено, и фермеры не могли проживать в непосредственной близости к своим хозяйствам. Законом закреплена возможность строительства только одного дома при соблюдении определённых требований: количество этажей в фермерском доме должно быть не более трёх, площадь составлять не более 500 квадратных метров, а площадь застройки не более 0,25 % от площади земельного участка. При этом сельскохозяйственный участок с расположенным на нём фермерским домом не подлежит разделу на самостоятельные участки меньшей площади. Площадь исходного земельного участка должна быть сохранена, за исключением случаев изъятия земли для государственных или муниципальных нужд. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о почти 137 тысячах земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Белгородской области. Новыми правилами регионам предоставлено право самостоятельно определять муниципальные образования, на территории которых не допускается строительство, реконструкция или эксплуатация фермерских домов. «До 1 марта 2026 года государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить в упрощенном порядке – по правилам «дачной амнистии» на основании технического плана строения и правоустанавливающего документа на земельный участок, если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано», – пояснила заместитель руководителя регионального Росреестра Юлия Яцинишина. Источник: Управление Росреестра по Белгородской области