ВС уточнил период оформления прав на дом при истечении срока аренды земли

Истечение срока аренды земельного участка не препятствует регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом, если строительство было завершено в период действия договора аренды, уточняет Верховный суд (ВС) РФ. Житель Белгородской области обратился в суд с иском о признании незаконным решения регионального управления Росреестра о приостановке оформления права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований истец пояснил, что ведомство не поставило недвижимость на кадастровый учет в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка, на котором был возведен дом. Суды трех инстанций признали решение Росреестра законным, несмотря на то, что строительство было завершено ещё в период действия договора аренды, а истец представил необходимые подтверждающие документы. В свою очередь ВС указал на отсутствие оснований для приостановки регистрации права собственности на дом, поскольку в данном случае юридическое значение имеет временной период возведения объекта – в течение срока действия договора аренды земли или за его пределами. На основании изложенного высшая инстанция отменила решения нижестоящих судов, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда. Подписаться на канал Верховного суда РФ в MAX >>> Подписаться на канал РАПСИ в MAX >>>