Медианная цена квадратного метра в тюменских новостройках за месяц подросла на 0,2%

В сентябре в Тюмени медианная цена квадратного метра в новостройках составила 159 тыс. рублей, что на 0,2% выше, чем месяцем ранее. Такую незначительную динамику, по оценке экспертов Яндекс Недвижимость, можно считать стагнацией. Объем доступных предложений в этом сегменте снизился на 4% за месяц. Медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 8,1 млн рублей, а медианная площадь — 52,3 кв. м. Медианная цена (медиана) — это значение, которое делит распределение цен на две равные части: половина цен ниже медианы, половина — выше. Медиана, по оценке специалистов, устойчива к выбросам и асимметрии распределения, в отличие от средней цены, которая соответствует среднему значению между максимальной и минимальной ценой. В сентябре городом с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках стали Москва (478 тыс. руб. кв.м), Санкт-Петербург (294 тыс. кв.м, Казань (243 тыс. кв.м), Нижний Новгород (197 тыс. кв.м) и Уфа (169 тыс. кв.м). "В сентябре мы наблюдаем сдержанное сокращение объема предложения и, в среднем, стагнацию цен на первичном рынке в крупнейших городах страны, - отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров. - Такая динамика обусловлена более заметным ростом рынка в конце лета. На фоне старта снижения ключевой ставки рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета, наиболее доступные по цене лоты, традиционно, первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины городов-мегаполисов. Во всех мегаполисах, где в сентябре медианная цена квадратного метра росла, мы наблюдаем сокращение объема доступных предложений". Наиболее ощутимый рост цен в объявлениях о продаже квартир в новостройках в сентябре зафиксирован в Краснодаре (+4,2%), Санкт-Петербурге (+3,8%) и Перми (+2,6%), в то время как наибольшее снижение — в Челябинске (-5,2%), Уфе (-3,6) и Волгограде (-3%). Медианная цена квартиры на первичном рынке недвижимости заметнее всего подешевела в Челябинске (-8,4%), Волгограде (-3,6%), а также Уфе (-2,5%).