Впихнуть невпихуемое. В Астрахани на Косе многоэтажку лепят вплотную к памятнику архитектуры

На сайте городской администрации размещено объявление о проведении публичных слушаний. В квартале улиц Лейтенанта Шмидта, Анатолия Сергеева, Максима Горького и пер. Бульварный застройщик планирует возведение многоквартирного дома на семь этажей. Но так как места не хватает, девелопер выспрашивает у общественности разрешение построить здание С ОТСТУПОМ НОЛЬ МЕТРОВ от расположенного рядом здания-памятника – «Жилого дома Чемодановой-Догадиной, нач. ХХ века». Если идти от площади Ленина мимо Областного суда в сторону гостиницы «Азимут» и набережной, то ваш маршрут наверняка пройдет по улице Лейтенанта Шмидта. Довольно живописное место. Тем более, и туристы тут ходят. Ну так вот, по четной стороне (прямо напротив ресторана «Щука») тут располагается довольно нестандартный дом на 12 квартир – памятник истории регионального значения «Жилой дом Чемодановой-Догадиной, начала ХХ века». Таковым дом признан постановлением Думы Астраханской области №522/9 от 27.09.2012. Дом дружный. Видно, что жители следят за его состоянием. Даже когда в начале года гремели скандалы вокруг тайной операции по признанию домов астраханцев аварийными, это здание не попало в расстрельные списки. Тем не менее, проблемы есть и тут. Вот уже который год жильцы дома поднимают два вопроса. Первый: почему в региональной очереди на капитальный ремонт здание задвинули аж на 2041 год? И второй вопрос: а доживет ли дом до капитального ремонта после того как на соседнем пустыре начнут возводить многоэтажный жилой комплекс с крытым паркингом на 85 машиномест? Действительно, такой проект есть. На территории того же квартала, прямо по соседству, уже много лет пустует земля. И есть план по ее застройке многоквартирными домами. На первый взгляд, проект заманчивый: центр города в трех минутах от Кремля, и при этом тихо хорошее место. Рядом набережная, Лебединое озеро, парк «Дружба» с детской площадкой… Элитное жилье. Проблема в том, что архитекторы нового элитного жилого комплекса не смогли уместиться на имеющемся участке и нарисовали проект, который ВПЛОТНУЮ подступает к дому Чемодановой-Догадиной. Отступ — 0 метров. Кто не верит – вот скрин документа: А на карте проекта все это выглядит вот так: С точки зрения законодательства, конечно же, все «законно». Есть и соответствующие постановления, и другие бумаги. Еще в 2015 году власти Астрахани сняли ограничение на высотность при застройке Косы. Раньше еще кто-то учитывал доводы архитекторского сообщества про то, что Кремль должен быть виден с Волги. Теперь же интересы застройщиков важнее. А тем нужно, понятное дело, впихнуть побольше элитных метров, а то проект не окупится. Недовольство жильцов дома Чемодановой понять можно. Так, жители напоминают, что системы отвода грунтовых вод у здания нет, и тяжелая новостройка просто выдавит влагу к ним в подвальные помещения. Проблема имеет место: в отчете ГАУ АО «Наследие» указано, что на кладке стен векового дома имеются высолы. Естественно, возникают вопросы и по забиванию свай. Читатели «ПУНКТ-А» наверняка помнят скандалы, которыми сопровождалось строительство Петровской набережной и ЖК «Паруса»: люди жаловались на тряску при забивке свай, показывали трещины, которые появились в стенах… В новом проекте, что интересно, этот аспект тоже освещается. Вроде бы в проекте даже есть отдельный «Раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия регионального значения». Однако к материалам публичных слушаний этот документ прикрепить не удосужились. Зато есть 27-страничное экспертное заключение, что если построить многоэтажку вплотную к дому-памятнику, то это не станет угрозой пожарной безопасности: в случае возгорания поток пламени не долетит. Впрочем, вы знаете наши экспертизы, когда речь идет о крупных деньгах… Вот такая вот проблема. Слушания продлятся до 7 октября 2021 года. Принять в них участие и оставить замечания разрешено не всем. Такое право есть у жителей и собственников зданий Косы и непосредственных соседей. О том, в курсе ли они о проведении слушаний, редакция не знает. Как бы то ни было, не лишним будет напомнить о такой возможности. Вот ссылка на объявление на сайте горадминистрации. Астраханцы, которые проживают в других районах, как мы с вами, могут разве что поделиться мнением у нас в комментариях. Ну что, астраханцы, как думаете, стоит разрешить застройщикам строить вплотную к дому-памятнику? Хороший проект?