Депутаты Архангельской гордумы порешали «земельный» нюанс

На проходящей сегодня сессии гордумы был рассмотрен вопрос «О цене земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования „Город Архангельск“, при их продаже без торгов». В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления.Согласно подготовленному городской администрацией проекту при приобретении земельных участков, находящихся в собственности Архангельска, без проведения торгов их цена определяется следующим образом:1) для граждан, являющихся собственниками жилых домов, расположенных на таких земельных участках, — в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельных участков;2) для субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, — в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков;3) для остальных собственников зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, — в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельных участков;4) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества, — в размере 3 процентов кадастровой стоимости земельных участков;5) для земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, — в размере 2,5 процентов кадастровой стоимости земельных участков;6) для земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трёх лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, — в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельных участков;7) для земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности — в размере кадастровой стоимости земельного участка;8) для земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у органа местного самоуправления информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании таких земельных участков — в размере кадастровой стоимости земельных участков.