В Архангельской области проведена государственная оценка объектов капитального строительства

Результаты оценки, утвержденные Министерством имущественных отношений РФ, сегодня были представлены на заседании правительства региона, которое провел первый заместитель губернатора Архангельской области Алексей Алсуфьев. Стоит отметить, что со времени проведения предыдущей государственной кадастровой оценки в области прошло более девяти лет. Актуализация назрела давно, ее необходимость не раз обсуждали на встречах с бизнес-сообществом региона. Как отметила министр имущественных отношений Архангельской области Ирина Ковалева, в общей сложности была проведена оценка более 820 тысяч объектов капитального строительства. Бо́льшую их часть – 68 процентов – составляют жилые и нежилые помещения. — В рамках текущей кадастровой оценки, в отличие от проведенных ранее, когда использовались в основном статистические сведения, была проведена большая подготовительная работа, в том числе детально проанализирована территория области, – отметила Ирина Ковалева. – При расчетах учитывался целый ряд факторов, влияющих на реальную стоимость объекта, например, в муниципалитетах была собрана информация об аварийном жилом фонде. Так, для 31 тысячи объектов в ходе новой кадастровой оценки была уточнена информация о годе постройки, для 41 тысячи – о материале стен, для 11 546 – об этажности, для 650 – о степени готовности. — В целом по Архангельской области кадастровая стоимость объектов капитального строительства уменьшилась на 19 процентов, – рассказала Ирина Ковалева. Наибольшее снижение кадастровой стоимости наблюдается у домов малоэтажной, в том числе индивидуальной жилой застройки, объектов временного проживания, культуры, искусства, зданий учебных, спортивных, лечебно-оздоровительных учреждений. Рост кадастровой стоимости в основном произошел в группах строений, отнесенных к объектам коммерческого назначения и прочим сооружениям. Предварительные итоги государственной кадастровой оценки 2021 года были размещены на сайтах Росреестра и министерства имущественных отношений области. При этом у граждан и юридических лиц была возможность подать замечания в документ. — Всего поступило 51 замечание по 141 объекту. По результатам их проверки 15 процентов замечаний были полностью или частично учтены. Остальные не подтвердились, – сообщила Ирина Ковалева. До утверждения проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки прошел проверку в Росреестре. — К изменениям кадастровой стоимости, по понятным причинам, очень большое внимание со стороны предпринимательского сообщества. Мы провели анализ, и если говорить языком цифр, то для 70 процентов субъектов МСП региона кадастровая стоимость объектов по итогам новой кадастровой оценки снизилась. Увеличилась только для 30 процентов. В основном, как уже было сказано, это объекты коммерческого назначения, – подчеркнул Алексей Алсуфьев. Результаты новой оценки кадастровой стоимости объектов капитального строительства будут учитывать при расчете налогооблагаемой базы начиная с 1 января 2022 года.