Торговый центр «Россия» в Барнауле продают с небольшой скидкой

Бывший кинотеатр «Россия», а ныне торговый центр на проспекте Ленина в Барнауле, продолжают продавать. Цена объекта составляет 270 млн рублей, что на один миллион рублей меньше, чем в прошлом году. Об этом сообщается в объявлении на Авито. Историческое здание в сердце города Объект расположен в центре Барнаула по адресу проспект Ленина, 71, напротив здания ГУ МВД по Алтайскому краю. Здание общей площадью 2260,3 кв. м известно как бывший кинотеатр «Россия», построенный в советское время. Оно стоит на земельном участке площадью 2935 кв. м, который находится в долгосрочной аренде. Место очень оживленное, и там много людей, которые ходят пешком. Оно расположено прямо на главной улице города. Текущее состояние и попытки продажи Здание неоднократно выставляли на продажу, последний раз — в январе 2024 года. Корреспондент altapress.ru в феврале 2025 года осмотрел объект и отметил его неудовлетворительное техническое состояние. На стенах видны глубокие трещины, кирпичная кладка местами не оштукатурена, фасадные надписи поблекли. Несмотря на это, продавец указывает на наличие бомбоубежища внутри и на уникальное расположение. Текущее использование Несмотря на внешний вид, здание действует как торговый центр, все площади которого сданы в аренду. Якорным арендатором является сеть магазинов «Магнит». Продавец позиционирует объект как готовый арендный бизнес с пассивным доходом. Здание имеет центральные коммуникации, лимит электроэнергии 150 кВт и большие рекламные площади на фасаде. Оно подходит для использования в качестве ТЦ, коворкинг-центра, офиса крупной компании или спортивного комплекса. Динамика цены и условия сделки Ключевым фактором в текущем предложении стало небольшое снижение цены. По сравнению с прошлым годом, когда объект оценивали в 271 млн рублей, текущая цена уменьшилась на один миллион. Продавец допускает возможность торга в зависимости от условий расчетов. Потенциальному покупателю необходимо учитывать затраты на возможный ремонт. Ранее сообщалось, что в Барнауле продают очередной ТЦ на проспекте Ленина. На коммерческом рынке Барнаула появилось предложение о продаже четырехэтажного торгового центра «Империя» общей площадью 6000 квадратных метров. Стоимость объекта составляет 219 млн рублей. Подпишитесь на Алтапресс в Телеграме и в Max