Как «безнадежно» обманутые дольщики Барнаула обрели веру

Дом по проезду Канатному, 46б, строительство которого началось в первые месяцы 2011 года, известен большинству жителей Барнаула и Алтайского края. Он «прославился» своей печальной историей: застройщик данного объекта (его бывший директор Борисов М.В.) оказался недобросовестным, и вместо выполнения взятых на себя обязательств похитил средства граждан. За что, кстати, впоследствии был осужден и сейчас отбывает 6-летний тюремный срок. Однако людям от этого не легче: для многих из 46 дольщиков квартира в данном доме должна была стать единственным жильем. Кто-то продал имеющуюся недвижимость и вложил средства в стройку, другие внесли все свои сбережения, иные оформили ипотеку и теперь вынуждены исправно за нее платить. А объект, возведенный лишь на 23%, так и остается на данном участке. При этом дольщики стояли перед выбором: самостоятельно достраивать объект или ждать помощи. «Участники долевого строительства так и не решились создавать жилищно-строительный кооператив и достраивать объект за свой счет. Ведь иные виды финансирования проблемного объекты не предусмотрены. Государственные органы в рамках возможной помощи в короткие сроки продлили разрешение на строительство. Были попытки привлечь других застройщиков на объект, но никто по естественным причинам не согласился: на завершение строительства необходимо 86 млн рублей, а все квартиры уже распроданы. Таким образом, кампания не имела никакой финансовой прибыли и заинтересованности», – рассказал генеральный директор Агентства Правовой Помощи «Индустриальное», представитель комитета кредиторов (участников строительства) в деле о банкротстве застройщика «Сибирь Звезда» Лилия Белькова. Казалось бы – ситуация безнадежная. Однако совместными усилиями самих дольщиков, конкурсного управляющего, Государственной инспекции Алтайского края, депутатов АКЗС и губернатора Алтайского края проблема была разрешена. «Мы как представители комитета участников строительства летом 2017 года на экстренном совещании АКЗС по вопросам долевого строительства предложили депутатам подумать о внесении изменений в 53 закон Алтайского края, который бы позволил как-то решить вопрос в данной ситуации. Борис Трофимов, председатель комитета по местному самоуправлению АКЗС, нашу инициативу поддержал и предложил создать межведомственную комиссию. На которой, кстати, после доклада конкурсного управляющего Михаила Полякова и решился вопрос о продлении разрешения на строительства дома. Также дольщики обратились с письмом непосредственно к губернатору Александру Карлину – взять на личный контроль ситуацию. Госинспекцией Алтайского края под руководством Андрея Степанова и его заместителя Ольги Дерявской в кротчайшие сроки была организована работа по законодательной инициативе и внесение законопроекта на рассмотрение нашими депутатами. В результате 25 января на 16 сессии АКЗС были приняты поправки в два закона Алтайского края: № 53-ЗС «О регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории Алтайского края», № 98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», которые касаются участников строительства, получивших менее 30% от вложенных в строительство средств по результатам окончания процедуры банкротства застройщика. Такие пострадавшие граждане отныне в Алтайском крае могут рассчитывать на компенсацию в виде земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Эти изменения были одобрены губернатором Алтайского края. Конструктивный диалог вместо митингов, на мой взгляд, быстрее принес положительные результаты. И это заслуга всех сторон», – рассказала Лилия Вениаминовна. Теперь пострадавшим гражданам остается дождаться одного – продажи недостроенного дома. Как только они получат свои средства, то им, согласно установленному законом порядку, будет предоставлен участок.