Строительство каких ЖК так и не начали в Барнауле в 2022 году Многие проекты были представлены еще несколько лет назад, но их реализация затянулась

Многие проекты были представлены еще несколько лет назад, но их реализация затянулась Уходящий 2022 год был неоднозначным для строительного рынка Барнаула. Ажиотажный спрос, с которого стартовал год, сменился резким падением и застоем летом, а затем и осенью. Однако рост цен на квартиры, который начался еще в 2020 году, так и не прекратился. Застройщики объясняли, что не могут снизить стоимость из-за проектного финансирования (кредитной нагрузки и процентов банку), дорогих материалов и земли. Из-за возникшего диссонанса, а также экономических, политических и других причин девелоперы отложили (до следующего года или до лучших времен) реализацию некоторых проектов. Каких — в материале amic.ru. Пр. Красноармейский, 50 Одним из самых крупных невоплощенных проектов стал «американский» небоскреб от «Строительной перспективы». В 2019 году девелопер выкупил на пересечении пр. Красноармейского и ул. Партизанской три участка, объединил их и очистил от ветхих зданий. В 2020 году компания представила на градсовете проект 23-этажного ЖК. В нем запроектировали 88 двухкомнатных, 66 трехкомнатных и 44 четырехкомнатных квартир. На первом этаже — коммерческие помещения. Для автомобилей предусмотрели двухуровневый подземный паркинг на 215 мест. Однако к реализации масштабного проекта застройщик так и не приступил, сославшись на нестабильность в стране. Ул. Пушкина, 86 В конце 2021 года в Барнауле на градсовете презентовали проект небольшого дома на ул. Пушкина, 86, недалеко от Демидовской площади. В нем запроектировали 12 квартир, шесть из которых — студии (27-28 квадратных метров), три — «евродвушки» (39-40 «квадратов») и три — двухкомнатные квартиры (48-49 «квадратов»). У дома предусмотрели крошечный двор, где разместили площадки для игр детей, спорта, отдыха, а также парковку на два автомобиля. Работы на площадке за год так и не стартовали. Более того, в осенью 2022 года участок в 7,8 соток вместе с проектом выставили на продажу за 10 млн рублей. Ул. Пролетарская, 182 На месте частного сектора недалеко от РАНХиГС запроектирован ЖК с двухуровневым двором. Эскизы здания весной 2021 года представили на градсовете. Заказчиком выступил собственник строительной компании «Карнеол» Сергей Сухоруких (последний дом фирма сдала в 2017 году). ЖК, разработанный для участка, имеет два угловых корпуса с переменной этажностью (13-15-16 уровней). В них разместили 136 квартир площадью от 33 до 108 «квадратов». Первые этажи здания отдали под коммерческие помещения. Во дворе дома запланировали парковку на 47 машино-мест, а над ней — второй уровень на столбах, где возможно разместить игровые, детские площадки, зоны отдыха. Несмотря на то, что проект готов уже несколько лет, строительство дома не началось. По некоторым данным, к работам на участке приступят в 2023 году. Проект ЖК на улице Папанинцев, 194г / 11-этажный дом на 41 квартиру компания «Моя недвижимость» планировала построить на ул. Папанинцев, 194г, рядом с двумя высотками комплекса «Новый квартал». Проект показали на градсовете осенью 2021 года. Из-за сложного рельефа архитекторы предложили построить трехуровневую подземную автостоянку на 101 место. Над ней запроектировали террасу с детскими площадками. Проект ЖК на заседании разгромили: его критиковали за маленький участок, близость к соседнему дому и отсутствие дома в проекте планировки квартала «Строитель» (в границах улиц Молодежной, Челюскинцев, Папанинцев и переулка Ядринцева). Повторно на рассмотрение эскизы дома больше не выносили. Не обращался застройщик и в администрацию города за изменением плана развития квартала. Ул. Никитина, 12 На несколько лет «завис» и проект ЖК на ул. Никитина, 12, недалеко от элеватора. Инвестором стала компания «Т-Строй». Еще в начале 2021 года она заявила о своих планах на участок. Так, девелопер намеревался возвести 16-этажный монолитный ЖК на 195 квартир, большая часть из которых (120) — однокомнатные площадью от 21 квадратного метра. Также предусмотрено 45 двухкомнатных квартир и 30 — трехкомнатных. Во дворе запроектировали детская площадка и зона отдыха, а на крыше — спортивная площадка. На подземном этаже дома архитекторы предусмотрели паркиг на 27 машино-мест. Еще 18 мест для автомобилей жильцов заложено вдоль ул. Никитина, где появится парковка. Однако до сих пор к работам на участке компания не приступила.