6 млн вместо рубля. Столько заплатит предприниматель и директор года за исторические руины в Барнауле

Предприниматель Евгений Нагорнев признан победителем торгов по продаже Дома купца Поскотинова, расположенного в Центральном районе Барнаула. Стартовая цена этого объекта культурного наследия составляла всего 1 рубль. Но торги оказались конкурентными, и итоговая цена достигла 6,3 млн рублей. Рассказываем, как прошли торги и какую ценность для города представляет собой это полуразрушенное здание. 1 Кто претендовал на это здание? На торги, состоявшиеся 16 мая, поступило три заявки. Ни одной из них не отклонили. Вот список участников. Московская фирма «Сиверсия». Специализируется на гостиничном бизнесе. Имеет в управлении объекты культурного наследия в Тамбове и Санкт-Петербурге. Индивидуальный предприниматель Евгений Викторович Нагорнев (Барнаул). Барнаульская фирма «Лока». Основной вид деятельности – аренда и управление имуществом. Дом купца В. Поскотинова, ул. Мало-Олонская, 21. Объект культурного наследия. Конкурсная документация. 2 Каковы результаты торгов? Лучшее предложение на торгах подал Евгений Нагорнев на 36-й минуте – 6,3 млн рублей, указывает протокол торгов. Самое близкое по сумме предложение поступило от фирмы «Лока»: 4,7 млн рублей. Москвичи готовы были выложить 1,58 млн, но не больше. В итоге комиссия Росимущества признала ИП Нагорнев Е.В. победителем. С ним, скорее всего, и будет заключен договор купли-продажи. Евгений Нагорнев. Фото: Анна Зайкова. 3 Чем известен покупатель? Евгений Нагорнев, согласно сведениям портала «Прозрачный бизнес», - гендиректор компании «Редукционно-охладительные установки» («РОУ»). Предприятие производит трубопроводную арматуру. Сферой своей социальной ответственности «РОУ» называет строительство спортивных объектов и ледовых арен. В ее портфолио - такие проекты, как «Карандин-Арена» и «Титов-Арена» в Барнауле, «Гимаев-Арена» в Рубцовске и др. В 2022 году Евгений Нагорнев как руководитель «РОУ» получил звание «Директор года в Алтайском крае». Он возглавляет Федерацию настольного тенниса края. Его бизнес-партнером СМИ называют Михаила Дроздова, председателя правления «РОУ». Михаил Дроздов и Евгений Нагорнев. Фото: Анна Зайкова. 4 Почему, вообще, это здание продавали? Трехэтажный кирпичный Дом купца 2-й гильдии Василия Поскотинова – объект культурного наследия регионального значения. Здание разрушается много лет - это, по сути, руины. Решение выставить объект на торги принято для того, чтобы найти ему инвестора. Задача - восстановить здание и приспособить его для современного использования. Для того, чтобы привлечь инвестора, была установлена минимально возможная цена - 1 рубль за «кирпичи» плюс один рубль в год аренда участка на время реставрации. Рубль покупатель заплатил бы, если бы на торгах не было конкурентов. На конкурентных торгах цена увеличивается - в данном случае шаг составлял 1,58 млн рублей. 5 Кто его продавал? Продажей занималось теруправление Росимущества по Алтайскому краю и Республике Алтай, так как объект находился в собственности Росийской Федерации. При этом РФ принадлежало не все здание, но его основная часть: помещение площадью 2361,5 кв. метра - без пристройки и небольшой части здания, которые находятся в собственности частного лица. Это помещение и выставили на торги. Дом купца Поскотинова (Мало-Олонская, 21) в Барнауле, 2024 год. Дарья Беркетова 6 Его продавали еще в 2024 году. Почему так долго? В 2024 году желающих купить здание в самом деле не нашлось, хотя, по мнению экспертов, его восстановление возможно. Возможно, потенциальных инвесторов отпугивали жесткие сроки работ в первоначальном варианте. Проект реставрации покупатель обязан был разработать за три месяца, восстановить здание — за 10 месяцев. Интерес появился только в 2025 году – после того, как Росимущество скорректировало сроки восстановления объекта – теперь они составляют семь лет. 7 Почему для города важно, что этот объект нашел хозяина? Дом Поскотинова - образец неоклассической архитектуры начала XX века. Это одно из немногих краснокирпичных дореволюционных зданий, сохранившихся после пожара 1917 года, ранее рассказывал архитектор Александр Деринг. Оно представляет и архитектурную ценность, и историческую. Построено оно до революции: здесь находились офис, жилье и торговые помещения купца Василия Поскотинова, а также гостиница для крестьян - постоялый двор. В 1930-х годах один из этажей занял учительский институт — первый вуз Барнаула. В годы Великой Отечественной войны здесь был госпиталь. После перестройки - налоговая инспекция Центрального района. 8 Что говорят о продаже в инициативной группе? Как ранее сообщал altapress.ru, в 2022 году несколько барнаульцев создали инициативную группу по восстановлению Дома Поскотинова. Александр Кононов, член инициативной группы и собственник пристройки и небольшого помещения в Доме Поскотинова, узнав о результатах торгов, отреагировал: «Отличная новость». Цитата Наконец-то появился шанс восстановить это красивое здание - мы же понимаем, что за ИП стоят серьезные люди. Очень надеюсь, что реставрацию удастся закончить к 300-летию Барнаула. Но инициативная группа не планирует самораспуститься. Мы продолжим наблюдать за его судьбой. Со своей стороны готовы поделиться с инвестором информацией по дому и всячески способствовать восстановлению», - добавил Кононов. Самое важное - в нашем Telegram-канале