На фоне мобилизации в Алтайском крае выдали рекордное число ипотек

Несмотря на мобилизацию в сентябре ипотечный рынок в Алтайском крае продолжил расти и даже побил рекорд этого года по числу и объему выданных кредитов Количество выданных ипотечных кредитов в Алтайском крае в сентябре выросло на 13,5% по сравнению с августом и достигло 2111 штук. Показатель превысил уровень февраля нынешнего года, когда на рынке наблюдалось последнее оживление перед длительной стагнацией. По данным Центробанка, в сентябре на 19% увеличился и совокупный объем выданных ипотек (до 5,75 млрд рублей. Эксперты говорят, что на сентябрьский рост повлиял общий подъем рынка с началом осени и активизацией делового сезона. Однако, после объявления о частичной мобилизации некоторые банки кратковременно ставили на паузу выдачу кредитов. Но это уже отразит статистика по итогам октября. При этом в минувшем сентябре в денежном выражении показатель достиг уровня прошлого года, в то время как количественный – на целых 23% ниже. Это говорит о том, что люди стали брать меньше займов на жилье, но их суммы теперь гораздо больше из-за роста цен на недвижимость и невысоких доходов населения. Что со ставкой Что касается ипотеки на новостройки, то здесь рост выдачи был чуть медленнее, чем в сегменте вторичного жилья. В совокупности, за месяц оформлено 443 кредита на 1,96 млрд рублей. Это максимальные значения в текущем году, однако, если сравнить с сентябрем 2021-го, то количество просело на 17%. А вот денежный объем наоборот вырос на 35%. На вторичном рынке в сентябре жители Алтайского края получили около 1,7 тыс. ипотечных кредитов на 3,8 млрд рублей. Это тоже рекорд текущего года, но по отношению к аналогичному периоду 2021-го количество снизилось на 24%, а объем – на 16%. При этом средневзвешенная ставка продолжает снижаться. В минувшем месяце по фактически оформленным ипотекам она достигла 7,7% (в феврале этого года составляла 8,5%). На падение влияют программы, субсидированные застройщиками и банками, в рамках которых процент иногда опускается почти до нуля. Именно поэтому только за первый месяц осени на первичном рынке средневзвешенная ставка сократилась с 4,6 до 4,3%, а на вторичном выросла – с 9,5 до 9,7%. Вместе с тем средняя сумма кредита постепенно растет. В сентябре она дошла до 2,72 млн рублей (это на четверть больше в сравнении с тем же месяцем прошлого года). Срок тоже увеличился на 13% и достиг 22,7 лет.