Аналитики назвали реальную доходность инвестиций в недвижимость в Иркутске

Сформирован список российских городов с самой высокой доходностью инвестиций в недвижимость. Его возглавляют Иваново и Горно-Алтайск, аутсайдерами оказались Москва и Майкоп. У Иркутска – 68-е место из 79, сообщают аналитики РИА Новости. По оценкам агентства, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала восемь процентов. Для составления рейтинга была посчитана доходность в среднем в 2022-2024 годах от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. Для Иркутска средний показатель доходности за три года составил 2,3%, если такая квартира сдавалась в аренду, и -1,9% без учета этого. Для сравнения, у лидеров рейтинга, Иваново и Горно-Алтайска, среднегодовая реальная доходность находилась на уровне 20-22% с учетом сдачи жилья в аренду, и 15-17% без учета этого. В числе городов с отрицательной доходностью – Орел, Тверь, Южно-Сахалинск, Белгород, Майкоп и Москва, которая замыкает список. Красноярск ненамного опередил Иркутск и занял 59-е место в рейтинге, Улан-Удэ тоже во второй половине списка с 51-м местом по доходности.